Архив рубрики: Официальные новости

МЕЖРАЙОННАЯ ИФНС РОССИИ №16 ИНФОРМИРУЕТ:

ЧТО ТАКОЕ «НАЛОГ НА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДОХОД» 

Налог на профессиональный доход — новый, льготный налоговый режим, который по желанию налогоплательщика можно применять с 2019 года. Он введен Федеральным законом от 27.11.2018 № 422-ФЗ в порядке эксперимента в четырех регионах России: Москве, Московской области, Калужской области и Республике Татарстан. У этого налогового режима появилось неофициальное название — «налог для самозанятых». 

 КОМУ ПОДХОДИТ ЭТОТ НАЛОГОВЫЙ РЕЖИМ 

Новый спецрежим могут применять физлица и индивидуальные предприниматели, у которых одновременно соблюдаются такие условия: 

— они получают доход от самостоятельного ведения деятельности или использования имущества (это могут быть: удаленная работа через электронные площадки, оказание косметических услуг на дому, сдача квартиры в аренду, услуги по перевозке пассажиров и грузов, продажа продукции собственного производства, фото- и видеосъемка на заказ, организация мероприятий и праздников,  ремонт помещений); 

— при ведении этой деятельности не имеют работодателя и не привлекают наемных работников; 

— доход от ведения этой деятельности не превышает 2,4 млн рублей в год; 

— вид деятельности и условия ее осуществления не попадают в перечень исключений, указанных в статьях 4 и 6 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ. 

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО  

— легальная работа без статуса ИП 

— замена других налогов, уплачиваемых при ведении бизнеса 

— зарегистрироваться можно без визита в инспекцию: через приложение, на сайте или через банк 

— отчетность в налоговую инспекцию не сдается, учет доходов — в приложении 

— нет расходов на ККТ, при этом у клиента будут все документы для учета расходов 

— пенсионное страхование  по желанию, медицинское включено в налог 

— выгодные налоговые ставки: 4% — с доходов от физлиц, 6% — с доходов от юрлиц и ИП 

— налоговый вычет  до 10 000 рублей

Листовка_самозанятые_сторона_1

Листовка_самозанятые_сторона_2

Листовка_сдача в аренду

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ИНФОРМИРУЕТ:

Президент России Владимир Путин подписал законкоторый позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков – обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюсти законные интересы землевладельцев.      

Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета 

В числе важнейших новаций  утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронныхДоступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем. 

Согласно российскому законодательству, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю. Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями 

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до настоящего времени не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.  

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры не могли использовать эти данные в работе», — говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова. 

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газетеПо закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания.  

 «Подобные способы выйти на связь с правообладателем сложно назвать оптимальными,  отмечает Марина Семенова.  При этом если адресат в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным».  

Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.  

Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведениянеобходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков 

Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимости. Эти контактные данные кадастровые инженеры тоже смогут запрашивать для работы 

Кроме того, новый закон устанавливает возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и иной документации, подготовленной органами и организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ, наделяются правом получать данные документы бесплатно. 

Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступает в силу 16 сентября 2019 года.  

ОГИБДД МУ МВД РОССИИ «ВЛАСИХА» ИНФОРМИРУЕТ:

Информация о вандализме
Внимание велосипедист

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ИНФОРМИРУЕТ:

Подтвердить права на наследство станет проще 

5 июля 2019 года вступает в силу приказ Минэкономразвития, который упрощает порядок нотариального ведения наследственных дел. Согласно приказу, нотариусы получают возможность напрямую запрашивать сведения из ЕГРН о документах-основаниях регистрации вещного права наследодателя. Расширение перечня предоставляемых нотариусу сведений из госреестра Кадастровой палатой позволит упросить процесс оформления наследства для граждан.   

При открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество требуется представить нотариусу документы, на основании которых зарегистрировано вещное право. Теперь нотариус по запросу может получить сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право наследодателя. Ранее такие сведения предоставлялись только по запросу правообладателя, его законного представителя или доверенного лица. Нотариус не имел возможности запрашивать эту информацию из ЕГРН самостоятельно.  

Приказ Минэкономразвития от 20.03.2019 № 144 наделил нотариуса правом заверять и направлять в Федеральную кадастровую палату запрос о получении сведений из ЕГРН о документах-основаниях осуществления государственной регистрации вещного права 

«Расширение перечня сведений, которые нотариус вправе самостоятельно запрашивать из ЕГРН, позволяет урегулировать вопрос получения документов, необходимых для ведения наследственных дел, без посредничества наследников. Нотариус может запросить данные в бумажном или электронном виде, самостоятельно подписав запрос. Таким образом, при оформлении наследства гражданам станет проще получить нотариальное удостоверение имущественных прав», — сказала замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Роман Терюшков: «Золотой знак ГТО поможет поступить на бюджетные места в вузы»

По всей России стартовала приёмная кампания по поступлению в образовательные учреждения высшего образования. В конкурсном отборе при поступлении значение имеют не только баллы Единого государственного экзамена, но также учитываются индивидуальные достижения поступающего.

В частности, золотой знак отличия Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» обеспечит несколько дополнительных баллов в конкурсе при поступлении в высшие учебные заведения. Например, в Финансовом университете при Правительстве Российской Федерации и Высшей школе экономики за золотой знак начислят 5 дополнительных баллов. В Московском государственном техническом университете имени Н.Э. Баумана добавят 4 балла. В Российском университете дружбы народов за обладание золотым знаком отличия ГТО можно получить 3 балла. По 2 балла начислят в Московском государственном университете имени М.В. Ломоносова, Московском институте стали и сплавов, Российской академии народного хозяйства и государственной службы при президенте Российской Федерации и Московском государственном лингвистическом университете. Один балл за выполнение норм ГТО на золотой знак можно получить при поступлении в Московский инженерно-физический институт, Московский энергетический институт, Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова, Московскую государственную юридическую академию и Московский государственный институт международных отношений.

Министр физической культуры и спорта Московской области Роман Терюшков: «Мы получаем много запросов и видим повышенный интерес к комплексу ГТО среди абитуриентов. Однако, получить знак смогут только те, кто с выполнил испытания комплекса до 1 апреля. Для тех, кому удалось сделать это позже, будут предоставлены выписки, которые можно предоставить в вуз вместо знака и удостоверения. В ближайшее время появится приказ, в который будет внесено 8219 жителей Московской области, получивших золотые знаки. На его основании в кратчайшие сроки мы будем готовы предоставить выписку из него для будущих студентов. Уверен, тем, кто выполнил нормативы ГТО на золотой знак отличия, он поможет поступить на бюджетные места в вузы, а всем тем, кто будет поступать в следующие годы, не следует забывать об этой возможности».

КОМИТЕТ ПО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКЕ ИНФОРМИРУЕТ:

«Как правильно готовить заявку для электронных торгов по продаже имущества» — https://youtu.be/TaVw2KLvkCQ

«Как правильно готовить заявку для электронных торгов по аренде имущества» — https://youtu.be/E4L1sHX1ii4

1. Ролик по аренде имущества.mp4 (31.5 Мб)
2. Ролик по приватизации.mp4 (26.9 Мб)

Ссылка для скачивания файлов: https://cloud.mail.ru/stock/mwdVdk4nkTUYdg1q3tZsSgwC 

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ИНФОРМИРУЕТ:

Оформить права на квартиру в новостройке станет проще

С 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. По мнению экспертов Федеральной Кадастровой палаты, новая инвестиционная модель упростит гражданам задачу по оформлению собственности в новостройке. 

Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу. Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства (п. 6 ст. 15. 5, Федеральный закон № 214-ФЗ). Таким образом, финансовым гарантом дольщиков выступает банк, а для застройщика создаются условия, в которых своевременная сдача объекта и проведение процедуры кадастрового учета становятся важными составляющими успешного завершения проекта.   

«До настоящего времени проблемы дольщиков не ограничивались серьезными финансовыми рисками. Часто, даже после получения ключей, собственники помещений многоквартирного дома не могли зарегистрировать права на квартиру. Происходило это из-за того, что необходимая для регистрации процедура кадастрового учета по той или иной причине затягивалась, а единственными лицами, заинтересованными в решении вопроса, оказывались сами собственники», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.  

Обеспечить кадастровый учет многоквартирного дома обязан орган власти, уполномоченный выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения госорган должен направить в орган регистрации прав заявление о проведении кадастрового учета с приложением необходимых документов. 

Далее в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления специалисты вносят в ЕГРН сведения обо всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, общедомовом имуществе, машино-местах, вспомогательных помещениях. При наличии в техническом плане ошибок на их исправление отводится до трех месяцев, проведение кадастрового учета на это время приостанавливается.  

Действующий закон не обязывает застройщика участвовать в постановке объекта на кадастровый учет: обязательства застройщика перед жильцами заканчивается подписанием акта приема-передачи квартиры. «Благодаря новой инвестиционной схеме застройщик разделит интересы жильцов: только проведя кадастровый учет и запустив процедуру регистрации квартир в собственность, он сможет получить от банка средства дольщиков, – поясняет Надежда Лещенко  

Подать заявление и документы на регистрацию прав собственности можно в офисе МФЦ, на сайте Росреестра или портале госуслуг. Не позднее чем через семь рабочих дней заявитель станет полноправным владельцем недвижимости. «Состав пакета документов зависит от условий приобретения недвижимости. Имеет значение, использовались ли кредит или ипотека, привлекалось ли доверенное лицо, есть ли среди владельцев квартиры несовершеннолетние, – поясняет Надежда Лещенко. – При этом обязательно надо представить договор долевого участия и акт приема-передачи». 

Согласно Постановлению Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. № 480, застройщик может привлекать средства дольщиков по старой схеме, если его проект завершен на 30% и не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, включая машино-места, будет продано без использования эскроу-счетов. Готовность объекта может составлять 15%, если строительство ведется в рамках развития застроенной территории, комплексного освоения территории или по договорам с органами власти, предусматривающим передачу объектов социальной или инженерной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность либо снос ветхого и аварийного жилья.  

«В то же время закон предусматривает возможность заключать договоры долевого участия без использования эскроу-счетов и после 1 июля 2019 года – для девелоперов, чьи проекты частично завершены. Данное отступление позволит сделать переход к новой инвестиционной модели более плавным, чтобы российский строительный бизнес продолжал развиваться без потрясений», – отмечает эксперт.  

Если застройщик включен в перечень системообразующих российских организаций и получил разрешения на строительство многоквартирных домов общей площадью не менее 4 млн м² на территории 4 субъектов РФ, строительная готовность объекта может составлять 6%. Такая же планка установлена для застройщиков, взявших на себя обязательства по завершению долевого долгостроя вместо компаний-банкротов. Постановление также предусматривает право регионов устанавливать собственные критерии и случаи их применения, при условии предоставления финансовых гарантий завершения строительства, которое велось без использования эскроу-счетов. 

ПФР ИНФОРМИРУЕТ:

О новом порядке индексации пенсий и социальной доплате

Всем неработающим пенсионерам, у которых общая сумма материального обеспечения (пенсия, ЕДВ, ДМО, ДЕМО, иные меры социальной поддержкине достигает величины прожиточного минимума пенсионера в регионе его проживания, устанавливается федеральная или региональная социальная доплата к пенсии до величины прожиточного минимума пенсионера, установленного в регионе проживания. В Москве и Московской области устанавливается региональная доплата, которая выплачивается органами социальной защиты из бюджетов субъектов.   

Величина прожиточного минимума пенсионера в Москве в 2019 году составляет 12 115 рублей, в Московской области – 9 908 рублей. 

Выплата региональной социальной доплаты в Москве имеет некоторые особенности. Получать региональную социальную доплату к пенсии может любой московский неработающий пенсионер. Но ее размер  зависит от следующего.  

Если неработающий пенсионер (как и отдельные категории работающих пенсионеров и инвалидов)  зарегистрирован по месту жительства в Москве в общей сложности (включая время проживания на присоединенной к Москве территории) не менее 10 лет, доплата будет установлена до уровня городского социального стандарта —  до 17 500 рублей.   

Если пенсионер зарегистрирован по месту жительства или месту пребывания в столице менее 10 лет,  региональная социальная доплата к пенсии устанавливается до прожиточного минимума пенсионера в Москве — до 12 115 рублей. 

В соответствии с ранее действовавшим порядком,  каждая новая индексация пенсий, ЕДВ увеличивала сумму пенсии и ЕДВ и пропорционально сокращала  размер социальной доплаты. Выплаты пенсионеров даже после индексации могли оставаться без изменений. 

Федеральным законом от 01.04.2019 № 49-ФЗ «О внесении изменений в статью 12.1 Федерального закона «О государственной социальной помощи» и статью 4 Федерального закона «О прожиточном минимуме в Российской Федерации» определен новый порядок выплаты индексации (корректировки) пенсий (страховых, по государственному пенсионному обеспечению) и ЕДВ сверх установленного в субъекте Российской Федерации прожиточного минимума пенсионера. Согласно п.1 ст. 1 указанного Федерального закона размер социальной доплаты к пенсии не подлежит пересмотру в связи с индексацией (корректировкой) пенсий и ЕДВ.  

В соответствии с новыми правилами в подсчет общей суммы материального обеспечения пенсионера включаются размеры пенсии и ЕДВ без учета их индексации (корректировки), произведенной в текущем году.  Таким образом, сначала будет устанавливаться социальная доплата, чтобы довести материальное обеспечение пенсионера до прожиточного минимума в регионе, а затем производиться индексация пенсий и ЕДВ. В результате сумма индексации и будет выплачиваться сверх выплат, доведенных до величины прожиточного минимума пенсионера.  

При определении размера социальной доплаты к пенсии в связи с изменением с 1 января величины прожиточного минимума в подсчет общей суммы материального обеспечения пенсионера, например, в 2020 году, будут включены размеры денежных выплат с учетом их индексации (корректировки) в 2019 году. Затем, после установления социальной доплаты, пенсия и ЕДВ будут проиндексированы. 

Отделение ПФР по городу Москве и Московской области напоминает, что новый порядок распространен и на прошедшие в этом году индексации – январскую, когда страховые пенсии неработающих пенсионеров были проиндексированы на 7,05%, и февральскую, когда были проиндексированы на 4,3% ежемесячные денежные выплаты,  апрельскую с индексацией на 2% пенсий по государственному обеспечению.  Суммы проведенных индексаций будут пересчитаны с учетом нового механизма и установлены  в новых размерах начиная с мая. При этом будет произведена доплата причитающихся сумм с 1 января 2019 года. Перерасчет носит беззаявительный характер. 

Социальный выплаты

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ИНФОРМИРУЕТ:

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ВЫЕЗДНОЙ ПРИЁМ ДОКУМЕНТОВ
ВИДЕОЛЕКЦИИ И ВЕБИНАРЫ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ
ПОДМОСКОВНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПРОВЕЛА СЕМИНАР ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ИНФОРМИРУЕТ:

В конце 2017 года в Московской области была завершена масштабная работа по обеспечению всех муниципальных образований генеральными планами и правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). В рамках данной работы было разработано порядка 450 документов территориального планирования и градостроительного зонирования. 

Каждый документ – стратегический план по сбалансированному развитию территорий и решению проблем каждого, отдельно взятого муниципального образования. Генплан для жителей является документом, отвечающим на важнейшие вопросы по строительству объектов транспортной и инженерной инфраструктур, а также объектов социального назначения, в том числе детских садов, школ, поликлиник, больниц, объектов культуры и спорта. 

Мособлархитектура напоминает, что в рамках приоритетного направления 
по снижению административных барьеров и оптимизации процессов градостроительной деятельности информация об утверждённых генеральных планах и ПЗЗ городских округов и поселений Московской области опубликована в сети интернет.  

Перечни ссылок на разделы официальных сайтов администраций, где размещены материалы утвержденных документов, доступны на региональном портале государственных и муниципальных услуг (РПГУ МО), ознакомиться с которыми можно 
по ссылкам в разделе «База знаний»:  

Кроме того, в настоящее время Мособлархитектурой организована работа 
по внесению изменений в генеральные планы и ПЗЗ. В рамках масштабной работы 
по оптимизации услуг в сфере градостроительства для удобства заявителей в 2018 году все госуслуги в отношении указанных документов были переведены в электронный вид 
и стали доступны на региональном портале государственных и муниципальных услуг – https://uslugi.mosreg.ru/ 

В профиле каждой услуги на портале размещена вся информация о порядке 
ее предоставления, сроках, категориях заявителей, перечне необходимых документов, 
а также административные регламенты. 

Жители Московской области и инвесторы могут обратиться за услугой или найти систематизированный свод информации об утверждённых генпланах и ПЗЗ на одном информационном ресурсе (РПГУ МО), не выходя из дома или офиса, что существенно экономит время.

  Государственная услуга  Ссылка на услугу 
1  Внесение изменений в генеральный план  https://uslugi.mosreg.ru/services/20725  

 

2  Внесение изменений в правила землепользования и застройки  https://uslugi.mosreg.ru/services/20723  
3  Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства  https://uslugi.mosreg.ru/services/19025  
4  Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства  https://uslugi.mosreg.ru/services/14800 
5  Включение предложений и замечаний 
в протокол публичных слушаний/общественных обсуждений в сфере градостроительной деятельности 
https://uslugi.mosreg.ru/services/18783  
6  Предоставление сведений, содержащихся 
в ИСОГД Московской области 
https://uslugi.mosreg.ru/services/18469